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PLU de Guichen : zonage et règlement
Guichen a son propre plan local d'urbanisme (PLU). Il découpe la commune en zones, et chaque zone a son règlement.
Document en vigueur
Plan local d'urbanisme (PLU)
- Version du
- 2 décembre 2025
- Commune
- Guichen (35580), 9 412 habitants
Ouvrir le règlement officielVoir le plan de zonage sur le Géoportail
Votre terrain
Dans quelle zone êtes-vous ?
Donnez l'adresse : vous aurez la zone exacte, les protections et la formalité à prévoir.
Les zones du PLU
U Zone urbaine
Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.
- UAaZONE URBAINE CORRESPONDANT AUX ZONES D_ACTIVITE
- UAbZONE URBAINE CORRESPONDANT AUX ZONES DE COMMERCE ET D_ACTIVITE
- UAcZONE URBAINE CORRESPONDANT AUX ZONES DE COMMERCE ET D_ACTIVITE AVEC DES REGLES SPECIFIQUES
- UCaZONE URBAINE CORRESPONDANT AU CENTRE HISTORIQUE LE PLUS DENSE
- UCbZONE URBAINE CORRESPONDANT A L_EXTENSION DU CENTRE_VILLE
- UEaZONE URBAINE CORRESPONDANT AUX SECTEURS EN EXTENSION URBAINE AUTOUR DES CENTRES
- UEbZONE URBAINE CORRESPONDANT AUX SECTEURS EN EXTENSION URBAINE AUTOUR DES CENTRES EN SECTEUR SENSIBLE ET SANS HABITATION
- ULZONE URBAINE CORRESPONDANT AUX SECTEURS D_EQUIPEMENTS
- UPaZONE URBAINE CORRESPONDANT AUX SECTEURS DE PROJETS SITUES DANS LE CENTRE_VILLE DE GUICHEN
- UPbZONE URBAINE CORRESPONDANT AUX SECTEURS DE PROJETS LOCALISES EN DEHORS DES CENTRALITES
AU Zone à urbaniser
Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.
- 1AUAaZONE A URBANISEE LIEE A L_ACTIVITE
- 1AUEaZONE A URBANISEE LIEE AUX SECTEURS D_EXTENSION
- 1AUEbZONE A URBANISEE LIEE AUX SECTEURS D_EXTENSION EN SECTEUR SENSIBLE ET SANS HABITATION
- 1AULZONE A URBANISEE LIEE AUX SECTEURS D_EXTENSION CORRESPONDANT AUX EQUIPEMENTS
- 1AUPbZONE A URBANISEE LIEE AUX SECTEURS D_EXTENSION DE PROJETS
- 2AUASECTEUR DESTINE A ETRE OUVERT A L_URBANISATION PRINCIPALEMENT POUR DE L_ACTIVITE
- 2AULSECTEUR DESTINE A ETRE OUVERT A L_URBANISATION PRINCIPALEMENT POUR DE L_EQUIPEMENT
- 2AUPSECTEUR DESTINE A ETRE OUVERT A L_URBANISATION PRINCIPALEMENT POUR DES SECTEURS D_EXTENSION DE PROJETS
A Zone agricole
Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.
- AaZONE AGRICOLE LIEE AUX SECTEURS AGRICOLES
- AsZONE AGRICOLE LIEE AUX SECTEURS DE TAILLE ET DE CAPACITE D_ACCUEIL LIMITEES
N Zone naturelle et forestière
Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.
- NLZONE NATURELLE ET FORESTIERE DEDIEE AUX SPORT ET AU LOISIR
- NaZONE NATURELLE ET FORESTIERE LIEE A LA PROTECTION DE LA NATURE ET DES SITES
- NcZONE NATURELLE ET FORESTIERE ASSOCIEE AUX ZONES DE COMMERCE ET D_ACTIVITE
- NpZONE NATURELLE ET FORESTIERE LIEE AUX COURS D_EAU ET AUX PLANS D_EAU A PROTEGER
- NsZONE NATURELLE ET FORESTIERE LIEE AUX SECTEURS D_ACCUEIL ET DE CAPACITE D_ACCUEIL LIMITEES
25 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.
Travaux à Guichen : déclaration ou permis ?
Comme Guichen a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².
Extension de maison
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Jusqu'à 5 m² créésL'agrandissement change l'aspect extérieur de la maison : une déclaration est demandée. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 5 m² et jusqu'à 40 m² créésPermis de construire si vous créez plus de 20 m² et que la maison dépasse 150 m² de surface de plancher après travaux. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 40 m² créés | Permis de construire |
| Ailleurs : plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² créés | Déclaration préalable |
| Ailleurs : plus de 20 m² créés | Permis de construire |
Abri de jardin
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Abri jusqu'à 5 m² d'emprise au sol et de surface de plancherDéclaration préalable si le terrain est en secteur protégé. | Aucune formalité |
| Plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² | Déclaration préalable |
| Plus de 20 m² | Permis de construire |
Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Guichen sont dans le règlement de chaque zone.