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PLU de Châteauneuf-du-Faou : zonage et règlement
Châteauneuf-du-Faou a son propre plan local d'urbanisme (PLU). Il découpe la commune en zones, et chaque zone a son règlement.
Document en vigueur
Plan local d'urbanisme (PLU)
- Version du
- 24 juin 2025
- Commune
- Châteauneuf-du-Faou (29520), 3 651 habitants
Ouvrir le règlement officielVoir le plan de zonage sur le Géoportail
Votre terrain
Dans quelle zone êtes-vous ?
Donnez l'adresse : vous aurez la zone exacte, les protections et la formalité à prévoir.
Les zones du PLU
U Zone urbaine
Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.
- UaUa : Secteur urbain dense, en ordre continu qui couvre le centre-ville
- UbUb : Secteur urbain de densité moyenne, en ordre continu ou discontinu
- UeUe : Secteur d'équipement d'intérêt collectif et de services publics
- UiaUia : Secteur urbain à vocation d'activités industrielles, artisanales et de services
- UicUic : Secteur urbain à vocation d'activités commerciales
AU Zone à urbaniser
Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.
- 1AUb1AUb : Secteur d'urbanisation à court et moyen terme, à vocation principales d'habitat
- 1AUe1AUe : Secteur d'urbanisation à court et moyen terme, destiné aux équipements d'intérêt collectif et services publics
- 1AUia1AUia : Secteur d'urbanisation à court et moyen terme, destiné aux activités industrielles, artisanales et de services
- 1AUic1AUic : Secteur d'urbanisation à court et moyen terme, destinée aux activités commerciales
- 2AUb2AUb : Secteur d'urbanisation à long terme, à vocation principales d'habitat
- 2AUia2AUia : Secteur d'urbanisation à moyen long terme destiné aux activités industrielles, artisanales et de services
A Zone agricole
Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.
- AA : Secteur à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles
- Ai1Ai : Secteur de taille et de capacité d'accueil limitée (STECAL) à vocation économique
- Ai2Ai : Secteur de taille et de capacité d'accueil limitée (STECAL) à vocation économique
- Ai3Ai : Secteur de taille et de capacité d'accueil limitée (STECAL) à vocation économique
- Ai4Ai : Secteur de taille et de capacité d'accueil limitée (STECAL) à vocation économique
- Ai5Ai : Secteur de taille et de capacité d'accueil limitée (STECAL) à vocation économique
N Zone naturelle et forestière
Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.
- NN : Zone naturelle et forestière à protéger
18 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.
Travaux à Châteauneuf-du-Faou : déclaration ou permis ?
Comme Châteauneuf-du-Faou a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².
Extension de maison
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Jusqu'à 5 m² créésL'agrandissement change l'aspect extérieur de la maison : une déclaration est demandée. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 5 m² et jusqu'à 40 m² créésPermis de construire si vous créez plus de 20 m² et que la maison dépasse 150 m² de surface de plancher après travaux. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 40 m² créés | Permis de construire |
| Ailleurs : plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² créés | Déclaration préalable |
| Ailleurs : plus de 20 m² créés | Permis de construire |
Abri de jardin
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Abri jusqu'à 5 m² d'emprise au sol et de surface de plancherDéclaration préalable si le terrain est en secteur protégé. | Aucune formalité |
| Plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² | Déclaration préalable |
| Plus de 20 m² | Permis de construire |
Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Châteauneuf-du-Faou sont dans le règlement de chaque zone.