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PLU de Brennilis : zonage et règlement
Brennilis a son propre plan local d'urbanisme (PLU). Il découpe la commune en zones, et chaque zone a son règlement.
Document en vigueur
Plan local d'urbanisme (PLU)
- Version du
- 13 janvier 2011
- Commune
- Brennilis (29690), 454 habitants
Ouvrir le règlement officielVoir le plan de zonage sur le Géoportail
Votre terrain
Dans quelle zone êtes-vous ?
Donnez l'adresse : vous aurez la zone exacte, les protections et la formalité à prévoir.
Les zones du PLU
U Zone urbaine
Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.
- UACentre urbain traditionnel, urbanisation en continu, à l'alignement
- UApbCentre urbain traditionnel, urbanisation en continu, à l'alignement (au sein du périmètre B de protection de captage)
- UCHabitat de type individuel, pavillonnaire, isolé ou groupé, urbanisation discontinue, avec un recul faible à important par rapport à la voirie
- UCpaHabitat de type individuel, pavillonnaire, isolé ou groupé, urbanisation discontinue, avec un recul faible à important par rapport à la voirie (au sein du périm
- UCpbHabitat de type individuel, pavillonnaire, isolé ou groupé, urbanisation discontinue, avec un recul faible à important par rapport à la voirie (au sein du périm
- UDHabitat des hameaux, urbanisation dispersée et à l'alignement
- UEZone réservée aux équipements d'intérêt collectif sportifs, scolaires, de loisirs, de culture...emprises importantes, avec hauteurs et densités variables
- UEpbZone réservée aux équipements d'intérêt collectif sportifs, scolaires, de loisirs, de culture...emprises importantes, avec hauteurs et densités variables (au se
- UiZone réservée aux activités industrielles, artisanales et commerciales
AU Zone à urbaniser
Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.
- 1AULZone de camping
- 1AUcZone disposant des réseaux suffisants urbanisation possible avec schéma d'aménagement - Future zone UC
- 1AUcpbZone disposant des réseaux suffisants urbanisation possible avec schéma d'aménagement - Future zone UC (au sein du périmètre B de protection de captage)
- 1AUeZone disposant des réseaux suffisants urbanisation possible avec schéma d'aménagement - Future zone UE
- 1AUepbZone disposant des réseaux suffisants urbanisation possible avec schéma d'aménagement - Future zone UE (au sein du périmètre B de protection de captage)
- 2AUcZone disposant de réseaux insuffisants, urbanisation possible après modification ou révision du PLU
A Zone agricole
Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.
- AZone agricole
- ApaZone agricole (au sein du périmètre A de protection de captage)
- ApbZone agricole (au sein du périmètre B de protection de captage)
N Zone naturelle et forestière
Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.
- NZone naturelle ou forestière
- NAZone naturelle réservée aux aménagements légers de loisir et de tourisme
- NEZone destinée aux équipements de la station d'épuration
- NNSite archéologique
- NNzSite archéologique au sein de la ZPPAU
- NNzpbSite archéologique au sein de la ZPPAU (au sein du périmètre B de protection de captage)
- NiZone réservée à l'exploitation de la carrière de Roz Pérez
- NpiZone naturelle ou forestière (au sein du périmètre I de protection de captage)
- NzZone naturelle ou forestière au sein de la ZPPAU
- NzhZone humide
- NzhpaZone humide (au sein du périmètre A de protection de captage)
- NzhpbZone humide (au sein du périmètre B de protection de captage)
- NzhzZone humide au sein de la ZPPAU
- NzpaZone naturelle ou forestière au sein de la ZPPAU (au sein du périmètre A de protection de captage)
- NzpbZone naturelle ou forestière au sein de la ZPPAU (au sein du périmètre B de protection de captage)
- NHZone destinée aux constructions à extraire de la zone agricole
- NHLZone destinée aux constructions à extraire de la zone agricole pour une activité touristique
35 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.
Travaux à Brennilis : déclaration ou permis ?
Comme Brennilis a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².
Extension de maison
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Jusqu'à 5 m² créésL'agrandissement change l'aspect extérieur de la maison : une déclaration est demandée. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 5 m² et jusqu'à 40 m² créésPermis de construire si vous créez plus de 20 m² et que la maison dépasse 150 m² de surface de plancher après travaux. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 40 m² créés | Permis de construire |
| Ailleurs : plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² créés | Déclaration préalable |
| Ailleurs : plus de 20 m² créés | Permis de construire |
Abri de jardin
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Abri jusqu'à 5 m² d'emprise au sol et de surface de plancherDéclaration préalable si le terrain est en secteur protégé. | Aucune formalité |
| Plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² | Déclaration préalable |
| Plus de 20 m² | Permis de construire |
Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Brennilis sont dans le règlement de chaque zone.