PLU de Berrien : zonage et règlement

Les zones du PLU

U Zone urbaine

Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.

• UHAZone urbaine, consacrée à l'habitat et aux services et activités compatibles avec l'habitat. Il s'agit d'un secteur caractérisé par une urbanisation relativemen
• UHBZone urbaine, consacrée à l'habitat et aux services et activités compatibles avec l'habitat. Il s'agit d'un secteur caractérisé par une urbanisation de moyenne
• UHCZone urbaine, consacrée à l'habitat et aux services et activités compatibles avec l'habitat. Il s'agit d'un secteur caractérisé par un tissu urbain aéré en ordr
• ULZone urbaine, consacrée aux activités de loisirs et sportives. Ce zonages correspond aux équipements sportifs de la commune (Maison TI-AR-Gouren et terrains de

AU Zone à urbaniser

Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.

• 1AUCZone destinée à être ouverte à l'urbanisation et immédiatement opérationnelle. Il s'agit d'une zone à vocation d'habitat et activités compatibles avec l'habitat
• 1AULfZone destinée à être ouverte à l'urbanisation et immédiatement opérationnelle. Il s'agit d'une zone à vocation d'accueil des activités de loisirs
• 1AUiZone destinée à être ouverte à l'urbanisation et immédiatement opérationnelle. Il s'agit d'une zone à vocation industrielle, artisanale ou commerciale
• 1AUieZone destinée à être ouverte à l'urbanisation et immédiatement opérationnelle. Il s'agit d'une zone à vocation industrielle, artisanale ou commerciale (reconver

A Zone agricole

Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.

• AZone agricole correspondant aux parties du territoire équipées ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agrico
• AC1Sous-secteur de la zone A, correspondant aux parties du territoire inclues dans le périmètre de protection rapproché « A » des captages et prises d'eau
• AC2Sous-secteur de la zone A, correspondant aux parties du territoire inclues dans le périmètre de protection rapproché « B » des captages et prises d'eau

N Zone naturelle et forestière

Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.

• NZone naturelle et forestière, équipée ou non, à protéger en raison soit de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt, notammen
• NCSous-secteur de la zone N. Il correspond au périmètre de protection immédiat du captage d'eau du Réuniou
• NLSous-secteur de la zone N. Il correspond au périmètre d'une aire naturelle de camping
• NkSous-secteur de la zone N. Il correspond au périmètre du site d'exploitation des kaolins et admet les activités extractives et des installations et construction
• NhSous-secteur de la zone N. Il correspond aux habitations éparses en milieu agricole où seuls sont admis la rénovation, l'extension limitée des constructions à u

16 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.

Travaux à Berrien : déclaration ou permis ?

Comme Berrien a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².

Extension de maison

Abri de jardin

• Clôture
• Piscine
• Véranda
• Garage
• Carport
• Pergola

Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Berrien sont dans le règlement de chaque zone.

Communes voisines

• Huelgoat
• Scrignac
• Le Cloître-Saint-Thégonnec
• La Feuillée
• Brennilis
• Plouyé
• Plounéour-Ménez
• Loqueffret