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PLU de Boistrudan : zonage et règlement
Boistrudan a son propre plan local d'urbanisme (PLU). Il découpe la commune en zones, et chaque zone a son règlement.
Document en vigueur
Plan local d'urbanisme (PLU)
- Version du
- 6 mai 2021
- Commune
- Boistrudan (35150), 728 habitants
Ouvrir le règlement officielVoir le plan de zonage sur le Géoportail
Votre terrain
Dans quelle zone êtes-vous ?
Donnez l'adresse : vous aurez la zone exacte, les protections et la formalité à prévoir.
Les zones du PLU
U Zone urbaine
Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.
- UCUC : Zone de centre bourg
- UEUE : Zone d'extensions urbaines avec assainissement collectif
- UEaUEa : Zone d'extensions urbaines avec assainissement individuel
AU Zone à urbaniser
Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.
- 1AUL1AUL : Zone à urbaniser à court terme à vocation de loisirs
- 1AUa1AUa : Zone à urbaniser à court terme à vocation d'activités
- 1AUc1AUc : Zone à urbaniser à court terme à vocation d'habitat, de services, de commerces de proximité
- 1AUe1AUe : Zone à urbaniser à court terme à vocation résidentielle
- 2AUc2AUc : Zone à urbaniser à moyen et long terme à vocation d'habitat, de services, de commerces de proximité
A Zone agricole
Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.
- AA : Zone agricole
N Zone naturelle et forestière
Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.
- NPNP : Zone naturelle d'intérêt paysager
- NPANPA : Zone naturelle à protéger en raison de la qualité du paysage et des éléments qui le composent
- NPBNPB : Zone naturelle d'intérêt paysager à vocation agricole
- NPLNPL : Zone naturelle d'intérêt paysager à vocation de loisirs
- NaNa : Zone naturelle urbanisée au coeur de la zone agricole
14 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.
Travaux à Boistrudan : déclaration ou permis ?
Comme Boistrudan a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².
Extension de maison
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Jusqu'à 5 m² créésL'agrandissement change l'aspect extérieur de la maison : une déclaration est demandée. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 5 m² et jusqu'à 40 m² créésPermis de construire si vous créez plus de 20 m² et que la maison dépasse 150 m² de surface de plancher après travaux. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 40 m² créés | Permis de construire |
| Ailleurs : plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² créés | Déclaration préalable |
| Ailleurs : plus de 20 m² créés | Permis de construire |
Abri de jardin
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Abri jusqu'à 5 m² d'emprise au sol et de surface de plancherDéclaration préalable si le terrain est en secteur protégé. | Aucune formalité |
| Plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² | Déclaration préalable |
| Plus de 20 m² | Permis de construire |
Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Boistrudan sont dans le règlement de chaque zone.