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PLU de Vitré : zonage et règlement
Vitré a son propre plan local d'urbanisme (PLU). Il découpe la commune en zones, et chaque zone a son règlement.
Document en vigueur
Plan local d'urbanisme (PLU)
- Version du
- 25 juin 2026
- Commune
- Vitré (35500), 19 365 habitants
Ouvrir le règlement officielVoir le plan de zonage sur le Géoportail
Votre terrain
Dans quelle zone êtes-vous ?
Donnez l'adresse : vous aurez la zone exacte, les protections et la formalité à prévoir.
Les zones du PLU
U Zone urbaine
Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.
- UASites accueillant des activites economiques - Activites industrielles et artisanales, commerces de gros et entrepots
- UA1Sites accueillant des activites economiques - Activites industrielles et artisanales, commerces de gros et entrepots
- UA2Sites accueillant des activites economiques - Activites industrielles et artisanales, commerces de gros et entrepots
- UAcSites accueillant des activites economiques - zones commerciales peripheriques
- UAc1Sites accueillant des activites economiques - zones commerciales peripheriques
- UAc2Sites accueillant des activites economiques - zones commerciales peripheriques
- UCaSecteur ancien et central - Centre le plus ancien
- UCbSecteur ancien et central - Secteur tres dense ou s opere une continuite comparable a UcCa du bati
- UCtSecteur ancien et central - Secteur de renouvellement urbain de la Tremoille
- UEaOperations de logements collectifs ou immeubles de service public sur un parcellaire tres ouvert
- UEbDeveloppements urbains a vocation principale d habitat et services lies
- UEhSecteurs urbains sous forme de hameaux
- ULEspaces destines a accueillir des equipements
- UTAire d accueil des gens du voyage
- UZZAC du Parc
AU Zone à urbaniser
Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.
- 1AUAExtension s'apparentant a la zone UA
- 1AUA2Extension s'apparentant a la zone UA
- 1AUAtExtension s'apparentant a la zone UA - reservee aux activites tertiaires et de services
- 1AUAt1Extension s'apparentant a la zone UA - reservee aux activites tertiaires et de services
- 1AUEbExtension s'apparentant a la zone UEb
- 1AUEoExtension s'apparentant a la zone UE - ZAC des Ormeaux
- 1AULExtension s'apparentant a la zone UL
- 1AULcExtension s'apparentant a la zone UL - cimetiere
- 2AUASecteurs naturels, destines a etre ouverts a l urbanisation a long terme - vocation economique
A Zone agricole
Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.
- AZone agricole
- AfSTECAL
- AgSTECAL
N Zone naturelle et forestière
Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.
- AChSTECAL
- NEZones naturelles ou les sensibilites et risques sont moins marques
- NGEspaces occupes par les terrains de golf
- NPZones naturelles les plus sensibles
31 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.
Travaux à Vitré : déclaration ou permis ?
Comme Vitré a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².
Extension de maison
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Jusqu'à 5 m² créésL'agrandissement change l'aspect extérieur de la maison : une déclaration est demandée. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 5 m² et jusqu'à 40 m² créésPermis de construire si vous créez plus de 20 m² et que la maison dépasse 150 m² de surface de plancher après travaux. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 40 m² créés | Permis de construire |
| Ailleurs : plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² créés | Déclaration préalable |
| Ailleurs : plus de 20 m² créés | Permis de construire |
Abri de jardin
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Abri jusqu'à 5 m² d'emprise au sol et de surface de plancherDéclaration préalable si le terrain est en secteur protégé. | Aucune formalité |
| Plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² | Déclaration préalable |
| Plus de 20 m² | Permis de construire |
Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Vitré sont dans le règlement de chaque zone.