PLU de Saint-Ouen-des-Alleux : zonage et règlement

Les zones du PLU

U Zone urbaine

Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.

• UAZone urbaine, secteur d'entreprise artisanale située en coeur d'agglomération
• UCZone urbaine, centre traditionnel de l'agglomération dont la vocation principale est l'accueil d'habitat et de commerce
• UEZone urbaine, secteur destiné principalement à l'habitat, mais pouvant également accueillir les commerces, les services et les activités non polluantes compatib
• UEaZone urbaine, sous-secteur permettant l'accueil d'activités artisanales, commerciales et de services
• UEeZone urbaine, sous-secteur délimitant l'ensemble des secteurs comprenant les équipements scolaires, sportifs et culturels

AU Zone à urbaniser

Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.

• 1AUZone naturelle, équipée en périphérie, réservée à l'urbanisation future
• 1AUeZone naturelle, équipée en périphérie, réservée à l'urbanisation future : secteur réservé à l'accueil d'équipements collectifs

A Zone agricole

Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.

• AZone agricole recouvrant les secteurs, équipés ou non, à protéger en raison de la richesse des terres agricoles qu'elle soit de nature agronomique, biologique o
• NaZone naturelle, secteur regroupant l'habitat dispersé en milieu rural qui n'a pas de vocation agricole ou voué à changer de destination
• Na1Zone naturelle, secteur regroupant l'habitat dispersé en milieu rural qui n'a pas de vocation agricole ou voué à changer de destination situé dans la vallée du

N Zone naturelle et forestière

Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.

• NPLZone naturelle, secteur délimitant le site de loisir en limite Sud du bourg
• NPaZone naturelle, secteur à protéger en raison de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt esthétique, historique et écologique
• NPbZone naturelle, secteur à protéger en raison de la qualité du paysage et des éléments naturels qui le composent, où l'activité agricole est autorisée à la condi
• NhZone naturelle, secteur délimitant les hameaux à vocation d'habitat en milieu rural pouvant accueillir de nouvelles constructions

14 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.

Travaux à Saint-Ouen-des-Alleux : déclaration ou permis ?

Comme Saint-Ouen-des-Alleux a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².

Extension de maison

Abri de jardin

• Clôture
• Piscine
• Véranda
• Garage
• Carport
• Pergola

Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Saint-Ouen-des-Alleux sont dans le règlement de chaque zone.

Communes voisines

• Saint-Christophe-de-Valains
• Le Tiercent
• Mézières-sur-Couesnon
• Saint-Hilaire-des-Landes
• Vieux-Vy-sur-Couesnon
• Chauvigné
• Saint-Marc-le-Blanc
• Romazy