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PLUi de Saint-Gilles-les-Bois : zonage et règlement
Saint-Gilles-les-Bois est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI LEFF ARMOR COMMUNAUTE ». Le même document s'applique à toutes les communes de l'intercommunalité, avec un règlement par zone.
Document en vigueur
Plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi)
- Version du
- 3 mars 2026
- Intercommunalité
- CC Leff Armor Communauté
- Commune
- Saint-Gilles-les-Bois (22290), 384 habitants
Ouvrir le règlement officielVoir le plan de zonage sur le Géoportail
Votre terrain
Dans quelle zone êtes-vous ?
Donnez l'adresse : vous aurez la zone exacte, les protections et la formalité à prévoir.
Les zones du PLUi (toute l'intercommunalité)
U Zone urbaine
Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.
- UAzone urbaine des centres et des bourgs
- UAczone urbaine avec implantation de commerces
- UBzone urbaine abords centre Châtelaudren-Plouagat
- UCzone urbaine périphérique
- UDzone urbaine périphérique littorale
- UEzone urbaine activités sportives/loisirs/tourisme
- ULzone urbaine aire d'accueil des gdv
- UYzone d'activités économiques
- UYazone d'activités économiques commerciales
- UYbzone d'activités économiques dérogation hauteur
- UYbczone d'activités économiques de Kertedevant
- UYesite de Coat An Doc'h
- Ugdvzone urbaine aire d'accueil des gdv
AU Zone à urbaniser
Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.
- 1AUzones à urbaniser à vocation résidentielle
- 1AUEzones à urbaniser à vocation équipements
- 1AUYzones à urbaniser à vocation économique
- 1AUYbzones à urbaniser à vocation économique - dérogation hauteur
- 2AUzones à urbaniser bloquées à vocation résidentielle
- 2AUEzones à urbaniser bloquées à vocation équipements
- 2AUYzones à urbaniser bloquées à vocation économique
- 2AUYczones à urbaniser bloquées à vocation économique - activités de service
A Zone agricole
Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.
- Azone agricole
- Apsecteur agricole protégé
- Ayzone agricole d'activités économiques diffuses
N Zone naturelle et forestière
Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.
- Nzone naturelle
- Ncsecteurs aménagés à vocation loisirs/tourisme
- Nizone naturelle inondable
- Nlzones d'activités sportives/tourisme/loisirs
- Np1secteur campings Plouha et domaine de Keravel
- Np2secteur campings Plouha et domaine de Keravel
- Np3secteur plage du Palus
- Nrespaces remarquables Plouha
32 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.
Travaux à Saint-Gilles-les-Bois : déclaration ou permis ?
Comme Saint-Gilles-les-Bois a un PLUi, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².
Extension de maison
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Jusqu'à 5 m² créésL'agrandissement change l'aspect extérieur de la maison : une déclaration est demandée. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 5 m² et jusqu'à 40 m² créésPermis de construire si vous créez plus de 20 m² et que la maison dépasse 150 m² de surface de plancher après travaux. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 40 m² créés | Permis de construire |
| Ailleurs : plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² créés | Déclaration préalable |
| Ailleurs : plus de 20 m² créés | Permis de construire |
Abri de jardin
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Abri jusqu'à 5 m² d'emprise au sol et de surface de plancherDéclaration préalable si le terrain est en secteur protégé. | Aucune formalité |
| Plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² | Déclaration préalable |
| Plus de 20 m² | Permis de construire |
Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Saint-Gilles-les-Bois sont dans le règlement de chaque zone.