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PLUi de Plounévez-Lochrist : zonage et règlement
Plounévez-Lochrist est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI HAUT-LEON COMMUNAUTE ». Le même document s'applique à toutes les communes de l'intercommunalité, avec un règlement par zone.
Document en vigueur
Plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi)
- Version du
- 1 juillet 2026
- Intercommunalité
- CC Haut-Léon Communauté
- Commune
- Plounévez-Lochrist (29430), 2 281 habitants
Ouvrir le règlement officielVoir le plan de zonage sur le Géoportail
Votre terrain
Dans quelle zone êtes-vous ?
Donnez l'adresse : vous aurez la zone exacte, les protections et la formalité à prévoir.
Les zones du PLUi (toute l'intercommunalité)
U Zone urbaine
Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.
- UAaSecteur central marqué, il présente une mixité de fonctions (habitat, commerces, services et équipements) et une densité plus marquée - Secteur correspondant au
- UAbSecteur central marqué, il présente une mixité de fonctions (habitat, commerces, services et équipements) et une densité plus marquée - Secteur correspondant au
- UBSecteur qui correspond au développement péricentral de l'habitat autour des centres-villes, caractérisé par une urbanisation de densité moyenne
- UBaSecteur correspondant au développement péricentral caractérisé par des immeubles collectifs de hauteur plus importante
- UBbSecteur correspondant au développement péricentral caractérisé par une urbanisation de densité moyenne mais de hauteur limitée
- UBgSecteur correspondant au quartier Gare de Roscoff
- UCTissu urbain de type pavillonnaire de densité faible en périphérie des agglomérations
- UCbTissu urbain de type pavillonnaire de densité faible en périphérie des agglomérations, de hauteur limitée
- UCnSecteur pavillonnaire concerné par le risque de submersion marine fort (zone d'aléa fort ou zone de dissipation d'énergie)
- UCsTissu urbain de type pavillonnaire de densité faible en périphérie des agglomérations - secteur identifié comme secteur déjà urbanisé
- UDsSecteur de densité faible aux caractéristiques paysagères fortes - secteur identifié comme secteur déjà urbanisé
- UESecteur d'équipements d'intérêt collectif et de services publics
- UIaZone d'activités économiques de proximité à dominante artisanale et de services
- UIaaSite d'activités artisanales et de services liés à l'activité agricole
- UIcZone d'activités économiques à dominante commerciale
- UIc1Site d'activités commerciales non constitutif de sites d'implantation périphériques (SIP)
- UIc2Site d'implantation périphérique des pôles urbains d'appui
- UIc3Site d'implantation périphérique des pôles ruraux structurants
- UIiZone d'activités économiques à dominante industrielle
- UIpZone d'activités économiques à dominante industrielle ou artisanale, en lien avec les activités marines ou portuaires
- UPmSecteur dédié aux différents espaces portuaires du territoire - secteur situé sur l'espace maritime
- UPtSecteur dédié aux différents espaces portuaires du territoire - secteur situé sur l'espace terrestre
- UPt1Secteur situé sur l'espace terrestre du Vieux Port de Roscoff et du port de Bloscon (port de plaisance et port de commerce)
- UTZone à dominante d'activités de loisirs et d'hébergement touristique
- UTnZone à dominante d'activités de loisirs et d'hébergement touristique concernée par le risque de submersion marine fort (zone d'aléa fort ou zone de dissipation
AU Zone à urbaniser
Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.
- 1AUBZone d'urbanisation future à dominante résidentielle, moyennement dense
- 1AUBbZone d'urbanisation future à dominante résidentielle, moyennement dense et de hauteur limitée
- 1AUCZone d'urbanisation future à dominante résidentielle, peu dense
- 1AUESecteur d'urbanisation future à dominante d'équipements d'intérêt collectif et de services publics
- 1AUIc2Secteur d'urbanisation future à dominante commerciale au sein d'un site d'implantation périphérique des pôles urbains d'appui
- 1AUIiSecteur d'urbanisation future à dominante d'activités industrielles
- 1AUIpSecteur d'urbanisation future à dominante industrielle ou artisanale, en lien avec les activités marines ou portuaires
- 1AUtSecteur d'urbanisation future à dominante d'activités de loisirs et d'hébergement touristique
- 2AUSecteur d'urbanisation future
- 2AUESecteur d'urbanisation future à dominante d'équipements
- 2AUiSecteur d'urbanisation future à dominante d'activités
A Zone agricole
Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.
- ASecteur agricole général
- ALSecteur agricole en communes littorales
- ALcSecteur agricole lié aux activités extractives en communes littorales
- ALiSecteur agricole lié aux activités isolées en communes littorales
- ALiaaSecteur agricole lié aux activités artisanales ou tertiaires isolées en zone rurale, liées à l'activité agricole en communes littorales
- ALmSecteur agricole lié aux cultures marines
- AcSecteur agricole lié aux activités extractives
- AiSecteur agricole lié aux activités isolées
N Zone naturelle et forestière
Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.
- NSecteur naturel général
- NLSecteur naturel situé en commune soumise à la Loi Littoral
- NL'el'Sous-secteur concerné par l'interconnexion électrique
- NLeSecteur lié à des équipements publics ou d'intérêt collectif en commune soumise à la Loi Littoral
- NLenrSecteur naturel lié à une installation de production d'énergie renouvelable en commune soumise à la Loi Littoral
- NLlSecteur naturel lié à un équipement culturel, de sport et de loisirs
- NLmSecteur naturel lié au zonage en mer
- NLpSecteur naturel patrimonial
- NLsSecteur naturel lié aux espaces remarquables
- NLs'el'Sous-secteur concerné par l'interconnexion électrique en espace remarquable
- NLs'eu'Sous-secteur concerné par une station d'épuration
- NLsmSecteur naturel lié aux espaces remarquables en mer
- NLtSecteur naturel lié à une activité touristique en commune soumise à la Loi Littoral
- NeSecteur lié aux équipements d'intérêt collectif
- NenrSecteur naturel lié à une installation de production d'énergie renouvelable
- NtSecteur naturel lié à une activité touristique
60 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.
Travaux à Plounévez-Lochrist : déclaration ou permis ?
Comme Plounévez-Lochrist a un PLUi, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².
Extension de maison
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Jusqu'à 5 m² créésL'agrandissement change l'aspect extérieur de la maison : une déclaration est demandée. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 5 m² et jusqu'à 40 m² créésPermis de construire si vous créez plus de 20 m² et que la maison dépasse 150 m² de surface de plancher après travaux. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 40 m² créés | Permis de construire |
| Ailleurs : plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² créés | Déclaration préalable |
| Ailleurs : plus de 20 m² créés | Permis de construire |
Abri de jardin
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Abri jusqu'à 5 m² d'emprise au sol et de surface de plancherDéclaration préalable si le terrain est en secteur protégé. | Aucune formalité |
| Plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² | Déclaration préalable |
| Plus de 20 m² | Permis de construire |
Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Plounévez-Lochrist sont dans le règlement de chaque zone.