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PLUi de Plougastel-Daoulas : zonage et règlement
Plougastel-Daoulas est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI BREST METROPOLE ». Le même document s'applique à toutes les communes de l'intercommunalité, avec un règlement par zone.
Document en vigueur
Plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi)
- Version du
- 28 septembre 2026
- Intercommunalité
- Brest Métropole
- Commune
- Plougastel-Daoulas (29470), 13 434 habitants
Ouvrir le règlement officielVoir le plan de zonage sur le Géoportail
Votre terrain
Dans quelle zone êtes-vous ?
Donnez l'adresse : vous aurez la zone exacte, les protections et la formalité à prévoir.
Les zones du PLUi (toute l'intercommunalité)
U Zone urbaine
Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.
- UCUC Pen Ar C'Hoat - Mixité des fonctions urbaines
- UEUE - Activité de production industrielle, artisanale, stockage et logistique
- UEMUEM - Activités civiles et militaires liées à la défense nationale
- UEPUEP - Activités portuaires lourdes
- UHUH - Vocation dominante d'habitat
- UHTaUHTa - Secteur déjà urbanisé
- UHTbUHTb - Secteur déjà urbanisé
- ULUL - Camping, caravaning, équipements sportifs ou de loisirs
- UPUP - Paysagère
- UPaUPa - Paysagère
- USUS - Fonctions, services, installations et équipements à rayonnement métropolitain
AU Zone à urbaniser
Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.
- 1AUC1AUC - Mixité des fonctions urbaines
- 1AUE1AUE - Activité de production industrielle, artisanale, stockage et logistique
- 1AUH1AUH - Vocation dominante d'habitat
- 1AUL1AUL - Vocation de camping, caravaning, équipements sportifs ou de loisirs
- 1AUS1AUS - Fonctions, services, installations et équipements à rayonnement métropolitain
- 2AUC2AUC - Mixité des fonctions urbaines
- 2AUH2AUH - Vocation dominante d'habitat
- UEUE Mescadiou - Activité de production industrielle, artisanale, stockage et logistique
- 1AUC1AUC - Mixité des fonctions urbaines
- 1AUE1AUE - Après modification ou révision du PLU à vocation de production industrielle, artisanale, stockage et logistique
- 1AUH1AUH - Après modification ou révision du PLU, à vocation dominante d'habitat
- 2AU2AU - Zone à urbaniser après modification ou révision du PLU
- 2AUC2AUC - Après modification ou révision du PLU, mixité des fonctions urbaines
- 2AUE2AUE - Après modification ou révision du PLU à vocation de production industrielle, artisanale, stockage et logistique
- 2AUH2AUH - Après modification ou révision du PLU, à vocation dominante d'habitat
- 2AUL2AUL - Après modification ou révision du PLU, à vocation de camping, caravaning, équipements sportifs ou de loisirs
- 2AUP2AUP - Après modification ou révision du PLU, à vocation de zone urbaine paysagère
- 2AUS2AUS - Après modification ou révision du PLU, à vocation fonctions, services, installations et équipements à rayonnement métropolitain
A Zone agricole
Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.
- AA - Zone agricole
- ACEACE - Activités extractives ou de remblaiement par déchets inertes et d'équipements et constructions liées à ces activités
- AHAH - Habitat ou activité diffus
- AOAO - Zone agricole à vocation activités aquacole et de cultures marines
N Zone naturelle et forestière
Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.
- NN - Protégée
- NCENCE - Activités extractives ou de remblaiement par déchets inertes et d'équipements et constructions liées à ces activités
- NHNH - Habitat ou activité diffus
- NLNL - Activités sportives ou de loisirs en mer
- NPNP - Zone de mouillages et d'équipements légers
- NSNS - Protection des espaces remarquables en mer
- NSMNSM - Protection des espaces remarquables permettant d'accueillir des mouillages et équipements légers en mer
40 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.
Travaux à Plougastel-Daoulas : déclaration ou permis ?
Comme Plougastel-Daoulas a un PLUi, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².
Extension de maison
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Jusqu'à 5 m² créésL'agrandissement change l'aspect extérieur de la maison : une déclaration est demandée. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 5 m² et jusqu'à 40 m² créésPermis de construire si vous créez plus de 20 m² et que la maison dépasse 150 m² de surface de plancher après travaux. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 40 m² créés | Permis de construire |
| Ailleurs : plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² créés | Déclaration préalable |
| Ailleurs : plus de 20 m² créés | Permis de construire |
Abri de jardin
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Abri jusqu'à 5 m² d'emprise au sol et de surface de plancherDéclaration préalable si le terrain est en secteur protégé. | Aucune formalité |
| Plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² | Déclaration préalable |
| Plus de 20 m² | Permis de construire |
Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Plougastel-Daoulas sont dans le règlement de chaque zone.