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PLU de Marcillé-Raoul : zonage et règlement
Marcillé-Raoul a son propre plan local d'urbanisme (PLU). Il découpe la commune en zones, et chaque zone a son règlement.
Document en vigueur
Plan local d'urbanisme (PLU)
- Version du
- 31 janvier 2023
- Commune
- Marcillé-Raoul (35560), 749 habitants
Ouvrir le règlement officielVoir le plan de zonage sur le Géoportail
Votre terrain
Dans quelle zone êtes-vous ?
Donnez l'adresse : vous aurez la zone exacte, les protections et la formalité à prévoir.
Les zones du PLU
U Zone urbaine
Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.
- UAaZone urbanisée, secteur équipé voué aux activités artisanales, industrielles...
- UAbZone urbanisée, secteur équipé voué aux activités artisanales, industrielles...
- UCZone urbanisée, secteur correspondant au centre ancien
- UCnZone urbanisée, secteur correspondant au centre ancien, sous-secteur relatif à la conservation du caractère naturel (jardins) du centre traditionnel
- UEZone urbanisée, secteur d'habitat résidentiel
- ULZone urbanisée, secteur équipé à vocation de loisirs et de sports
AU Zone à urbaniser
Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.
- 1AUA aZone à urbaniser à court et moyen terme, secteur voué aux activités artisanales, industrielles...
- 1AUA bZone à urbaniser à court et moyen terme, secteur voué aux activités artisanales, industrielles...
- 1AUE n°1Zone à urbaniser à court et moyen terme, secteur à vocation d'habitat
- 1AUE n°2Zone à urbaniser à court et moyen terme, secteur à vocation d'habitat
- 1AULZone à urbaniser à court et moyen terme, secteur voué aux activités sportives et de loisirs
- 2AUZone à urbaniser à long terme, secteur de développement non affecté
- 2AUEZone à urbaniser à long terme, secteur de développement affecté à l'habitat
A Zone agricole
Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.
- AZone naturelle, secteur agricole strict
- NAZone naturelle, secteur mixte (exploitants et tous tiers) à vocation agricole
N Zone naturelle et forestière
Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.
- NPaZone naturelle, secteur de protection paysagère et écologique stricte
- NPbZone naturelle, secteur de protection paysagère à vocation agricole (exploitants et tous tiers)
17 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.
Travaux à Marcillé-Raoul : déclaration ou permis ?
Comme Marcillé-Raoul a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².
Extension de maison
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Jusqu'à 5 m² créésL'agrandissement change l'aspect extérieur de la maison : une déclaration est demandée. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 5 m² et jusqu'à 40 m² créésPermis de construire si vous créez plus de 20 m² et que la maison dépasse 150 m² de surface de plancher après travaux. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 40 m² créés | Permis de construire |
| Ailleurs : plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² créés | Déclaration préalable |
| Ailleurs : plus de 20 m² créés | Permis de construire |
Abri de jardin
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Abri jusqu'à 5 m² d'emprise au sol et de surface de plancherDéclaration préalable si le terrain est en secteur protégé. | Aucune formalité |
| Plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² | Déclaration préalable |
| Plus de 20 m² | Permis de construire |
Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Marcillé-Raoul sont dans le règlement de chaque zone.